破產人士可以申請按揭嗎? | 文章 – 滙豐機滙

古語有云「十八年後又是一條好漢」,不過對於想申請按揭的破產人士並不需要等待十八年。根據經驗,只要破產人士成功由法庭獲得「破產解除證明書」就可以重新向銀行申請按揭。Roots上會今次教大家如何一步一步重獲銀行信任再次獲得銀行批核按揭!

財務  ·    ·  3 mins read

破產人士申請按揭, 程序, 注意事項 | ROOTS 上會

第一步 – 獲取「破產解除證明書」

由破產令發出滿4年後,理應破產人士應該會自動獲得破產解除。如果並未獲通知破產獲得解除應該馬上去破產管理局查詢。獲得解除後破產人士應該向法庭申請「破產解除證明書」。

第二步 – 向TU環聯提交證明書

向TU環聯提供證明書是用作證明閣下已經坐完破產監重獲新生並應要求重新提供信貸評級。如沒有環聯信貸報告的評級話是不會有銀行願意提供按揭服務。

第三步 – 向金融機構申請信用卡

重啟TU之後,讀者應該馬上向沒有未償還欠債的中小銀行申請信用卡。信貸額一定比較少,不過重點是需要每個月簽卡數並準時還款。這個有利提升信貸等級。這個動作務必維持最好一年令信達評級達到F以上,總而言之越高越好(最高評級為A)。完成一年後可以向TU查詢自己的信貸評級。

第四步 – 有穩定收入

有良好的信貸評級是不夠的。破過產的人士申請按揭時最好要有穩定收入、稅單、齊全出糧記錄及強積金供款紀錄。因為大部分銀行需要稅單作為按揭審批證明文件所以整個過程必須要時間,申請人不宜過急入市。

第五步 – 向沒有欠債之銀行申請按揭

如果你成功完成前四個步驟我們首先要恭喜你,因為你已經捱過最困難的階段。到了現在我們終於可以入直路向銀行申請按揭。值得留意是你要避開你有欠債的銀行。譬如話,破產4年後你尚欠匯豐卡數仍未還清,匯豐是一定不會接受你的按揭申請。如果是這樣請你另謀高就。

講到尾,銀行和按揭保險公司對於破過產的按揭申請人保持審慎態度。有時候批出來的按揭額度有時會未如理想又或者利息比正常按揭息口高,所以我們都會提醒客人最好預留多些少資金用作首期減低撻訂風險。

文章來源:破產人士申請按揭

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